Az elmúlt egy évben rendkívül erős kereslet alakult ki a Budapesten és agglomerációjában fellelhető eladó építési telkek iránt. A vásárlásokat az áfacsökkentés és a CSOK hajtotta. Míg Dél-Pesten, vagy Érden még lehet válogatni az eladó telkekből, addig a Észak-Pesten mérsékelt a kínálat, a XI. kerületben pedig szinte teljesen elfogytak. Ami pedig eladó az irreálisan drága – derül ki a Balla Ingatlanirodák felméréséből.
A panellakások átlagos négyzetméterára Budapesten októberben 329 ezer forint volt, ami éves szinten 21 százalékos, a két évvel ezelőtti árakhoz képest pedig 65 százalékos drágulásnak felel meg - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből. Újbudán magasan átlag feletti az ár, itt 390 ezer forintba kerül a panellakások négyzetmétere.
Gyorsult a lakásárak emelkedésének üteme az első negyedévben az euróövezetben és az Európai Unió egészében is. A legnagyobb mértékben Magyarországon drágultak a lakások.
Győztesei voltak az elmúlt éveknek a most 10-15 éves, újszerű lakóparki lakások, hiszen aki nem talált magának újépítésű ingatlant, az ezek közül vásárolt. Az elkövetkező egy-két évben a piacon megjelenő újépítésű ingatlanok viszont komoly konkurenciát jelentenek majd ennek a kategóriának – állítja a Balla Ingatlanirodák közleménye.
Változatlanul kereslet és egyre erősödő túlkínálat jellemzi a budapesti ingatlanpiacot – derül ki a Balla Ingatlanirodák közleményéből. Szerintük vegyes a vásárlók köre, készpénzes vevők és hitelre vásárlók egyaránt vannak, ám mintha eltűntek volna a kisbefektetők a piacról. Ennek oka, hogy egyre több az erősen túlárazott ingatlanok aránya.
Mintegy 18 százalékkal csökkent az eladott lakótelepi lakások átlagára Magyarországon az ingatlanpiaci válság óta. A legolcsóbb és legdrágább lakótelepek átlagárai között ötszörös a különbség, Budapesten akár 350 ezer forintot is fizetnek egy kisebb lakás négyzetméteréért. A leginkább értéktartó panelek Újbudán vannak.
